HYPOTHEKEN
Goed hypotheekadvies
Wat leuk dat je een huis gaat kopen!
Waarschijnlijk heb je dan een hypothecaire lening nodig om jouw nieuwe huis te kunnen betalen. Maar weet je ook welke hypotheekvorm het beste aansluit bij jouw situatie en wensen? Met hypotheekadvies van Smeink Assurantiën weet precies je welke mogelijkheden er zijn. Duidelijk en overzichtelijk.
Met ons hypotheekadvies naar de beste hypotheek
Ons hypotheekadvies is meer dan alleen een prijsvergelijking. We analyseren grondig uw situatie en bekijken Ons hypotheekadvies is meer dan alleen een prijsvergelijking. We analyseren grondig jouw situatie en bekijken vervolgens welke hypotheek daarbij het beste past, wat betreft prijs én voorwaarden. Met Smeink Assurantiën sta je er nooit alleen voor: wij begeleiden je van de eerste oriëntatie tot jouw aanvraag bij de hypotheekaanbieder.
Met hypotheekadvies van Smeink Assurantiën weet je precies:
- Welk bedrag jij maximaal kan lenen voor jouw droomhuis.
- Wat jouw maandlasten worden.
- Welke hypotheekvorm voor jou de beste keuze is.
- Hoe je de risico’s zoals arbeidsongeschiktheid en werkloosheid rond je hypotheek goed kunt afdekken
- Bij welke hypotheekaanbieder jij het beste een hypotheek kan afsluiten
- Of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheekgarantie of een starterslening
Oversluiten van uw hypotheek kan behoorlijke besparing opleveren
Hypotheekadvies is ook interessant op het moment dat u uw hypotheek wilt oversluiten, bijvoorbeeld omdat uw rHypotheekadvies is ook interessant op het moment dat je jouw hypotheek wilt oversluiten, bijvoorbeeld omdat de rentevaste periode afloopt. Omdat de hypotheekrente relatief laag is, kan overstappen naar een andere hypotheekaanbieder aantrekkelijk zijn. Met ons hypotheekadvies weet jij waar de kansen liggen en hoe je kunt besparen op jouw maandlasten.
Hypotheekadvies in Maarssen
Ons hypotheekadvies is geheel onafhankelijk. Maak het je zelf gemakkelijk en profiteer van onze ruime ervaring en veel deskundigheid! Bel 030 – 241 02 06 om een afspraak te maken of bezoek ons kantoor in Maarssen aan de Kaatsbaan 12.
Meer informatie over de wijze waarop wij je van dienst zijn en de kosten van onze dienstverlening kun je lezen in onze dienstverleningsdocumenten.
Vanaf 1 januari 2013 is er veel veranderd in de wetgeving rond het afsluiten van hypotheken
Sinds die datum is de rente op nieuw af te sluiten hypotheken alleen nog aftrekbaar als er op de lening minimaal annuitair wordt afgelost. Ook is de betaalde rente nog maar maximaal 30 jaar aftrekbaar. Voor mensen die op dat moment al een hypotheek hadden lopen geldt het overgangsrecht.
Voor starters die de hypotheekrente willen kunnen aftrekken zijn er dan ook nog maar twee mogelijkheden. De lineaire hypotheek en de annuiteiten hypotheek. Wij leggen graag aan je uit wat het verschil is. Voor de klanten die nog gebruik kunnen maken van het overgangsrecht zullen we ook de aflossingsvrije hypotheek kort uitleggen.
Hypotheekvormen
Lineaire Hypotheek
Bij de lineaire hypotheek lost u iedere maand een vast deel van de lening af. De rente wordt steeds berekend over het nog niet afgeloste deel van de hypotheek en daalt dus. In de beginperiode zijn de hypotheeklasten het hoogst, jaarlijks worden de lasten lager. Bij de lineaire hypotheek wordt er elke maand een vast bedrag afgelost. Het bedrag van de lening wordt gedeeld door het aantal maanden dat de hypotheek zal lopen. De te betalen rente komt maandelijks bovenop dit bedrag. Omdat de schuld elke maand met een vast bedrag afneemt, zal ook de te betalen rente elke maand afnemen. Deze vorm is erg geschikt voor mensen die samen de eerste jaren willen blijven werken en ervanuit gaan dat een van beiden na verloop van tijd minder zal gaan werken om bijvoorbeeld voor een gezin te zorgen.
- Vaste aflossing
- Hoge aanvangslasten
- Dalende maandbetaling
- Afnemend fiscaal voordeel
- Zekerheid over de aflossing aan het eind van de looptijd
- Relatief voordeligste keuze.
- Hypotheekrente aftrekbaar voor starters
Annuïteitenhypotheek
Bij deze hypotheekvorm betaal je iedere maand een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit aflossing en rente. De eerste periode betaal je veel rente en los je weinig af. Dit omdat er een groot bedrag aan aflossing open staat. Na verloop van tijd zal je meer gaan aflossen en wordt de rente steeds lager. Doordat je maandelijks een vast bedrag betaalt, heb je goed overzicht over de kosten in de toekomst.
- Lage aanvangslasten
- Stijgend aflossingsdeel
- Vast maandbedrag
- Afnemend fiscaal voordeel dus stijgende nettolasten
- Zekerheid dat de lening op de einddatum is afgelost.
- Hypotheekrente aftrekbaar voor starters
Aflossingsvrije Hypotheek
Bij deze hypotheekvorm lost u gedurende de looptijd de lening niet af; u betaalt alleen rente. U maakt daardoor gebruik van de de maximale hypotheekrenteaftrek over de gehele looptijd. U bouwt echter geen vermogen op, aan het einde van de looptijd moet u over voldoende geld beschikken om de lening af te kunnen lossen.
Vaak kunt u deze hypotheek alleen afsluiten in combinatie met een hypotheekvorm waarbij er wel wordt afgelost. Een andere mogelijkheid is dat u de woning gedeeltelijk met eigen geld financiert.
- geen verplichte periodieke aflossing
- vaste maandbetaling
- afnemend fiscaal voordeel